本课题技术原理遵循标准化设计原理。标准化是指在经济、技术、科学和管理等社会实践中，对重复性的事务和概念，通过制定，发布和实施标准达到统一，以获得最佳秩序和社会效益。标准化设计遵循前瞻性、经济性、长期性原则。住宅标准化是指将住宅分解为构件和部品，且用工业的手段进行生产，然后在现场进行组装的住宅建筑方式。住宅标准化是实现产业化的手段和前提。标准化体系中，核心的环节就是建立一整套具有适应性的模数以及模数协调体系，没有系统的尺寸协调，就不可能实现标准化。本研究建立的模数网格是通过对建筑结构、使用空间以及各部品之间的系协调设计而建立的。建筑设计以结构开间网格为主，因此应考虑室内部品的安装尺寸与安装误差，使建筑模数网格与室内装修模数网格之间达到协调一致，避免出现由结构网格引起的产业化标准部品安装困难等问题，确保最终的装修施工过程能够提高标准化效率和大规模建造的经济性。在本次研究中，采用标准化模数网格定位方法，解决套内空间与部品、部品与部品的设计尺寸和定位关系，规范部品系列化标准，实现通用产品功能互换和尺寸定型。具体做到以下几点：
主体结构网格采用扩大模数网格，且符合2nM，3nM的尺寸系列；
②装饰装修网格采用基本模数网格或扩大模数网格，且符合1M，2M，3M的尺寸系列；
构造节点和部品部件接口采用分模数网格，且符合M/2，M/5，M/10的尺寸系列；
厨房空间尺寸符合《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262的相关规定，厨房内部平面净尺寸为1M的整数倍或按产品规格；
⑤卫生间空间尺寸符合《住宅卫生间功能及尺寸系列》GB/T11977和《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263的相关规定，卫生间内部平面净尺寸为1M的整数倍或按产品规格。
本课题技术原理还遵循模块化设计原理。模块化设计是指在对一定范围内的不同功能或相同功能不同性能、不同规格的产品进行功能分析的基础上，划分并设计出一系列功能模块，通过模块的选择和组合可以构成不同的产品，以满足市场的不同需求的设计方法。在本课题研究中，我们将住宅建筑设计看作是工业产品进行模块化设计，打造模块化住宅产品，以实现快速、高效地批量化生产建造，同时节约能源、保护环境、降低碳排放量，实现绿色建筑设计。
二、主要技术性能指标
课题所研究的35㎡、60㎡、90㎡标准模块通过组合变化能够实现常规的35㎡、60㎡、90㎡保障性公共租赁住房和90㎡、120㎡、150㎡商品住房。标准模块合并组合下的钢结构装配式住宅采用多项绿色、环保技术、如太阳能一体化集热系统，在保温、节能、隔声、防火等方面均能够达到国家相关标准规范的要求。
本课题应用领域为单元式多层、小高层及高层（54M以下）钢结构装配式住宅，以钢框架支撑体系为结构形式。住宅类型涵盖保障性公共租赁住房、普通商品住房等范畴，户型面积以35~160平方米为主，满足大多数住户的基本需求。
一、推广应用前景
目前，在国家大力发展保障性租赁住房的政策支持和引导下，钢结构装配式住宅推广动力很强，市场前景广阔，住宅产品的升级换代也需要探索新的方向新的体系。钢结构装配式住宅采用工程总承包模式，推行全过程工程咨询也对设计研发提出了新的要求。本课题研发基于通用规范和标准，重点聚焦研究钢结构装配式住宅的结构、围护、内装、管线四大体系，及成本控制、连接技术、材料构造等关键点，并将BIM应用与设计标准化做为研发重点之一。同时积极寻求实际项目合作，将研究成果和实践结合，设计环节和上下游产业链联合，形成完善、通用的产品体系。
应用或部分应用钢结构装配式新型模块化住宅研究成果的住宅建筑实例有以下几个：
2015年，在济南市滨河新居保障性公共租赁住房项目设计中，应用模块化、标准化户型方案；
2020年，在济南市历城区A3地块租赁住房试点项目设计中，应用住宅模块化、标准化设计体系；
2020年，在济南市历城控股租赁住房试点项目二期工程项目设计中，应用钢结构装配式住宅模块化、标准化设计；
2020年，在济南市先行区崔寨片区数字经济产业园C-2地块，应用钢结构装配式住宅模块化、标准化户型方案；
2020年，济南市先行区大桥片区总部经济区E-1地块项目设计中，应用钢结构装配式住宅模块化、标准化户型方案。
二、推广应用措施
1、扩大宣传范围，形成规模效应
由于钢结构装配式住宅在我国处于发展初步阶段，群众对于钢结构装配式建筑了解较少，就使得装配式建筑市场较小，为了更好的推广钢结构装配式新型模块化住宅，就需要加大宣传力度和范围。例如通过和政府合作，将钢结构装配式新型模块化住宅研究成果应用于保障性租赁住房建设，通过宣传和口碑建设，增加钢结构装配式模块化住宅应用比例和市场占有率，再逐渐使研究成果向商品住宅建筑类型延伸。
2、新媒体推广
随着社会信息传播途径的增加，新媒体成为目前信息传递最为高效的形式。为了更好的推广钢结构装配式新型模块化住宅研究成果，可以借助于新媒体，加强应用模块化设计的钢结构装配式住宅宣传工作力度，积极向社会民众传达钢结构装配式模块化住宅的应用价值，提高民众了解程度。
